- Según datos de la Cámara de la Propiedad Urbana, la renta media en la capital leonesa ha pasado de 380 euros mensuales de 2017 a casi 600 en 2025: en apenas ocho años, los precios han subido un 50%
La pesadilla del mercado de alquiler en León: 60.000 viviendas vacías y rentas que ya no bajan de 600 euros. Así se desprende de los datos de la Cámara de la Propiedad Urbana, cuyo presidente, Miguel Ángel Sánchez, advierte de que cada vez resulta más difícil encontrar alquileres asequibles dentro de la ciudad.
La evolución de los precios de los alquileres en León registra una notable aceleración en los últimos tres años.
Datos curiosos y alarmantes que cuentan este lunes en la emisora Radio León: En 2017 la renta media era de 380 euros. En 2020 alcanzó los 406 euros. En 2022 se situó en 408 euros. En 2023 subió hasta los 470 euros. En 2024 rozó los 500 euros. En 2025 se situó en torno a los 580 euros mensuales.
Así, las cosas, parece que el mercado de alquiler empieza a reproducir dinámicas ya habituales en otras ciudades españolas, aunque a menor escala.
Los precios también suben en el alfoz
Según la Cámara, los precios tensionados ya no están sólo en la ciudad de León. Quienes no pudieron pagar un alquiler algo en la ciudad, se han trasladado a municipios cercanos más asequibles, lo que ha provocado un encarecimiento también en estas poblaciones del alfoz leonés.
En cuanto a la provincia, Ponferrada mantiene un mercado relativamente equilibrado, con subidas progresivas, y en las zonas rurales el principal problema continúa siendo la pérdida de población y el envejecimiento.
Con este panorama, llama la atención que la Cámara estime que en León hay unas 60.000 viviendas vacías, frente a unas 22.000 destinadas actualmente al alquiler. Parte de esos propietarios estarían retirando viviendas del mercado residencial para destinarlas a la venta o a otras modalidades de alquiler.
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